一、项目概况本招标项目南昌市红谷滩区九龙湖街道正荣华润玲珑府小区物业服务项目，招标人为南昌市红谷滩区九龙湖街道正荣华润玲珑府小区物业管理委员会。项目资来源为自筹资金，现就该项目面向国内进行公开招标，欢迎符合要求的投标人参与投标。二、项目基本情况1、项目编号：JXZTCG-2025GK3192、招标控制单价：物业费高层2元/平米/月，小高层2.5元/平米/月，非住宅房屋物业费3.8元/平米/月；单个车位管理费50元/月，子母车位管理费75元/月。其他要求详见招标文件“第四章 项目需求”，投标报价不得超过招标控制单价且需同比例下浮，否则按无效投标处理。3、项目地点：江西省南昌市红谷滩新区文宗街36号。4、服务内容：对正荣华润玲珑府小区提供物业服务。5、合同履行期限：2+2年（自正式进场之日起计算），经物业或物管会满意度调查满意后可续签2年。6、标段划分：1个标段。三、投标人资格要求1、具有独立承担民事责任的能力。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件：(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。(2)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的投标活动。(3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的),不得参与本项目的投标活动。7、本项目特定资格条件：无。8、本项目不接受联合体投标。四、获取招标文件的时间、地点及方式获取方式：1、获取时间：有意向的投标人可从2025年4月30日至2025年5月9日（北京时间：每天上午09:00 至12:00，下午14:00 至 17:00，法定节假日除外），到乐鱼网页版获取招标文件，招标文件300元/份，售后不退；2、获取招标文件时须提交：1）营业执照原件扫描件（加盖公章）壹份；2）法定代表人授权委托书（或法定代表人证明资料）原件及被授权人（或法定代表人）身份证复印件各壹份。五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025年5月22日09时30分（北京时间）地点：乐鱼网页版（江西省南昌市红谷滩区世贸路899号博能中心Ⅱ期7楼703开标室）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人法定代表人或其委托代理人（法定代表人不能出席开标会的），须在投标截止时间前到达开标地点签到。（具体详见招标文件投标须知表内容）。六、其他1.排名前3的中标候选人由招标人组织召开业主表决环节，以网络投票表决形式，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，从3 家候选单位中确定票数最高得为最终中标企业，参与表决的每户业主须投出2票。业主大会未表决通过，则本次招标项目作废标处理。2.本公告将在中国招标投标公共服务平台、乐鱼网页版网上发布。七、监督部门本招标项目的监督部门为南昌市红谷滩区九龙湖街道正荣华润玲珑府小区物业管理委员会。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系招 标 人：南昌市红谷滩区九龙湖街道正荣华润玲珑府小区物业管理委员会地 址：江西省南昌市红谷滩新区文宗街36号联 系 人：喻女士电 话：13970820799招标代理机构：乐鱼网页版地 址：江西省南昌市红谷滩区世贸路899号博能中心Ⅱ期7楼703联 系 人：余瑶、任静、唐丽君电 话：0791-86288856、15387910616
2025-04-29
